2025 전세자금대출 조건 한눈에! 청년버팀목전세자금대출 신청방법 포함

1. 청년버팀목 전세대출이란?



청년버팀목 전세자금대출은, 만 19세 이상~만 34세 이하 청년(세대주 또는 예비세대주 포함)이 전세집을 구할 때 부족한 보증금을 저금리로 대출해주는 정부 지원상품입니다. 
쉽게 말해 “전세 보증금이 걱정되는 청년을 위해 만들어진 대출”이라 보시면 돼요. 
청년버팀목 전세대출은 일반 전세대출보다 조건이 까다롭지만, 금리나 한도 면에서 유리한 측면이 많기 때문에 대상이 되는 청년이라면 우선 고려해 볼 만합니다. 

2. 대상 및 조건

2-1. 대상 청년

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 세대주 또는 세대주 예정자여야 합니다.
대출 신청인 및 배우자를 포함한 세대원 모두 **무주택 세대주(예비세대주 포함)**이어야 합니다. 
부부 합산 연소득이 5천만원 이하, 순자산가액이 3.37억원(또는 3.45억원) 이하여야 조건 충족됩니다. 

2-2. 대상 주택 및 기타 조건

임차 전용면적이 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이어야 합니다. 
임차보증금이 3억원 이하이어야 합니다.
계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지불해야 대출 신청 가능 조건 중 하나입니다.
참고로, 위 조건을 모두 만족해도 기존에 다른 전세대출이나 주택담보대출을 받고 있는 경우 중복 대출이 제한될 수 있으므로 확인이 필요합니다. 

3. 한도와 금리

3-1. 대출 한도


대출한도는 임차보증금의 80% 이내 또는 정해진 최대 금액 중 더 낮은 금액으로 정해집니다. 
일반적으로는 최대 2억원 이내(만 25세 미만 단독세대주는 약 1.5억원)까지 가능합니다.
신청 주택이 수도권/비수도권에 따라 한도가 다를 수 있고, 지역에 따라 약간 다르니 대출 신청 전 확인이 필요합니다. 

3-2. 대출 금리

기본 금리는 연 약 2.2% ~ 3.3% 사이에서 시작됩니다. 
우대금리 조건을 만족할 경우 최저 연 1.0%대도 가능하다는 설명이 있습니다.  
뱅크샐러드 예컨대 부부연소득이 낮거나, 다자녀 가구이거나, 전자계약을 체결했거나 하는 경우 우대 혜택이 적용됩니다. 

4. 신청방법

4-1. 신청 절차

대출 대상 및 조건을 먼저 확인합니다. 임차차계약서(전세계약서)를 체결하고 임차보증금의 일부(5% 이상)를 지불합니다. 
수탁은행 또는 기금 e-든든 홈페이지 등에서 신청합니다. 
소득·자산 심사 및 주택 심사가 진행됩니다. 대출 승인 후 실행됩니다.

4-2. 필요 서류


본인 신분증(주민등록증, 운전면허증 등) 주민등록등본 (세대원 포함) 임대차계약서 사본(확정일자 포함) 임차보증금 지불 영수증 (계약금·잔금 등) 소득금액증명원 or 원천징수영수증 등 재직증명서 또는 사업자등록증(사업자일 경우) 결혼예정자일 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 등 

4-3. 신청 은행 및 경로


대출은 일반적으로 지방은행·국민은행·농협·신한은행 등 수탁은행을 통해 신청 가능하며, 은행 비대면(인터넷/모바일) 신청이 가능한 경우도 있습니다. 오픈뱅크 또한 주택도시기금 공식 홈페이지나 포털을 통해 신청 정보를 확인할 수 있습니다.

5. 왜 이 상품을 고려해야 할까?

청년버팀목 전세대출은 저금리이면서도 청년 전용이라는 점에서 매력적입니다. 
일반 전세대출 금리가 더 높을 수 있는 반면, 이 상품은 조건만 맞으면 유리하게 이용할 수 있습니다. 
뱅크샐러드 특히 사회생활을 시작한 청년들이 보증금 마련에 어려움을 겪을 때, 조건이 충족된다면 주거 안정에 큰 도움이 됩니다. 다만 조건이 꼼꼼하므로 ‘조건이 맞느냐’가 중요합니다. 
조건이 맞지 않으면 다른 대출 상품을 고려해야 합니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 만 34세를 넘었는데 신청할 수 있나요?

A1. 이 상품은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 세대주(예비 포함)를 대상으로 합니다. 만 35세 이상이면 해당 ‘청년 전용’ 상품 대상이 아니므로 다른 전세대출 상품을 고려해야 합니다.

Q2. 이미 전세대출을 받고 있는데 중복 가능한가요?

A2. 일반적으로는 ‘중복 대출’ 제한이 있기 때문에 기존에 다른 대출 상품을 이용 중이라면 이 상품을 이용하기 어려울 수 있습니다. 신청 전 은행 또는 주택도시기금에 확인이 필요합니다. 

Q3. 대출금리는 어떻게 결정되나요?

A3. 기본 금리는 소득·보증금·주택 소재지 등 여러 조건에 따라 달라지고, 우대금리를 충족하면 더 낮아질 수 있습니다. 자산심사 결과에 따라 가산금리가 붙을 수도 있습니다. 

Q4. 대출기간은 얼마나 되나요?

A4. 기본적으로는 **2년**이며, 조건 충족 시 연장 가능해 최장 **10년까지 이용**할 수 있습니다. 미성년 자녀가 있는 경우 더 추가 연장될 수 있습니다. 

Q5. 신청 후 꼭 승인되나요? 거절될 수도 있나요?

A5. 네, 승인이 항상 보장되는 것은 아닙니다. 소득·자산·대출 대상주택 조건·기존 대출 여부 등 여러 심사 항목이 있기 때문에 일부는 거절될 수 있으며, 신청 전 충분히 조건을 체크하는 것이 중요합니다.

마무리하며

지금 청년버팀목 전세대출 조건 확인하기


청년 여러분, 전세집 구하기 막막하다면 청년버팀목전세자금대출을 꼭 한 번 확인해보세요. 조건이 맞다면 보증금 부담을 훨씬 덜 수 있는 기회입니다. 


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